坪山区马峦街道江岭竹元片区城市更新单元被列入《2021年坪山区城市更新单元计划第四批计划》，现该更新单元规划（草案）已经坪山区城市更新和土地整备领导小组2023年第1次工作会议审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《市规划和自然资源局关于印发<深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定>的通知》（深规划资源规[2020]2号）的规定，现予以公开展示。公示如下：

　　一、项目概况

　　项目位于坪山区马峦街道，南邻南坪快速路，北邻比亚迪路，东西两侧靠近比亚迪工业宿舍区，西临大山陂水库。更新单元用地面积210038.1平方米，拆除范围用地面积202710.6平方米，开发建设用地面积120548.0平方米，规划容积643514平方米，其中住宅548955平方米（含保障性住房46751平方米），商业、办公及旅馆业建筑65429平方米（含母婴室135平方米），公共配套设施（含地下）29130平方米（含9班幼儿园（3所）建筑面积共计10500平方米、每所3500平方米，独立占地面积共计8100平方米、每所独立占地2700平方米，婴幼儿托育中心430平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室50平方米，社区服务中心400平方米，社区党群服务中心1950平方米，文化活动室2000平方米，社区健康服务中心1400平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，社区级公共配套用房2450平方米，公交首末站7300平方米，地下公共充电站1100平方米，邮政所150平方米，小型垃圾转运站150平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所120平方米，环卫工人作息房20平方米，公共停车位220个，另配建社区体育活动场地占地6000平方米，社区儿童游戏场地占地1200平方米，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　根据市、区政府相关工作要求，为进一步促进比亚迪江岭园区发展转型，同时满足所在社区的合理发展诉求，打造深度产城融合社区，规划方案实施、开发建设用地位置、规模和总平面布局图以政府相关部门批件为准。

　　二、公示地点

　　（一）现场展示

　　1.项目现场      

　　地址：深圳市坪山区马峦街道江岭路竹元村南区8号

　　2.深圳市坪山区江岭社区

　　地址：深圳市坪山区江岭路江岭文化广场

　　3.深圳市坪山区马峦街道办事处 　　

　　地址：深圳市坪山区体育一路1号

　　（二）网上展示  

　　坪山区人民政府网站

　　网址：https://www.szpsq.gov.cn/

　　（三）报纸展示

　　深圳商报

　　三、公示时间

　　为期30个自然日，自2023年01月20日至2023年02月18日止。

　　四、意见反馈

　　（一）公示期间对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，请以书面形式反馈至坪山区城市更新和土地整备局，截止日期为2023年02月18日，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）；         

　　（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式、签字及指模；

　　（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式、签字及指模；        

　　（四）单位反馈的，需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。     

　　五、联系方式

　　深圳市坪山区城市更新和土地整备局

　　地址：坪山区坪山大道5068号坪山区政府二办   

　　联系人：岳工             

　　电话：18617199476   

　　六、版本声明

　　本次公示的专项规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。

　　热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　附件1：区域位置图、拆除与建设用地范围图

　　2：地块划分与指标控制图、总平面布局示意图

深圳市坪山区城市更新和土地整备局

2023年01月20日