《坪山区坪山街道正奇工业区城市更新单元规划》已经坪山区2019年第16次城市更新业务会审议通过,并获得规划批复(深坪府函〔2019〕966号)。
根据市政府多次相关专班专题会议要求,为进一步推动正奇工业区项目落地实施,化解有关风险,深圳市安和三号房地产开发有限公司申请对规划指标进行修改。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等规定,现予以公开展示,内容如下:
一、项目概况
项目位于深圳市坪山区坪山街道金碧路和沙湖路交汇处,南靠清湖路、北临金碧路和T2云轨站点,西近沙湖路。
二、修改内容
(一)关于坐标系转换导致的面积修改
根据《市规划和自然资源局关于我市全面启用2000国家大地坐标系的通知》,我市自2020年10月8日起全面启用2000国家大地坐标系,项目由深圳独立坐标系转换为2000国家大地坐标系后,更新单元用地面积由48781.7平方米调整为48781.5平方米,拆除范围用地面积由45468.3平方米调整为45468.1平方米,开发建设用地面积由22873.8平方米调整为22873.7平方米。本次规划修改使用的数据均为转换坐标系后的数据。
(二)关于规划指标的修改
在不改变已批更新单元规划容积和公共利益用地面积的前提下(因坐标调整导致误差除外),将原规划已批的8550平方米的人才住房和保障性住房调整为商品性住房。
三、公示地点
(一)现场展示
1.坪山区城市更新和土地整备局
地址:深圳市坪山区坪山大道5068号(区政府二办)
2.深圳市坪山区坪山街道办事处
地址:深圳市坪山区建设路60号
3.六联社区工作站
地址:深圳市坪山区坪山街道六联社区东城路8号
4.项目现场
地址:深圳市坪山区坪山街道六联社区沙湖路58号
(二)网上展示
坪山区人民政府网站
网址:https://www.szpsq.gov.cn
(三)报纸展示
深圳商报
四、公示时间
为期7个自然日,自2023年2月16日至2023年2月22日止。
五、意见反馈
(一)公示期间对该规划修改草案有任何意见或建议需书面反馈,请以书面形式反馈至坪山区城市更新和土地整备局,截止日期为2023年2月22日(如邮寄,以邮戳日期为准);
(二)个人反馈的,需附个人地址、身份证复印件、联系方式、签字及指模;
(三)多人共同反馈的,需附每个反馈人的身份证复印件、签字及指模、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式;
(四)单位反馈的,需附单位法定代表人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。
六、联系方式
深圳市坪山区城市更新和土地整备局
地址:深圳市坪山区坪山大道5068号(区政府二办)
联系人:岳工
联系电话:0755-28318927
七、版本声明
本次公示的规划修改内容仅为草案,最终成果以政府批件为准。
热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参加,并提出意见或建议。
特此公示。
深圳市坪山区城市更新和土地整备局
2023年2月16日