恒大成二期花园位于坪山区坪山街道联馨路与松坪路交汇处西南侧，于2019年8月21日取得《深圳市建设用地规划许可证》（深规划资源许SG-2019-0006号）。该项目于2014年列入深圳市坪山区城市更新单元计划，于2015年2月取得更新单元规划批复。现深圳市鸿腾投资管理有限公司申请变更建设用地规划许可证内容，我局已受理其申请。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《深圳市建设用地规划许可证核发工作规则》《关于核发用地规划许可证事项用规证备注栏与规划设计要点备注栏内容调整的通知》等相关规定，现将上述建设用地规划许可证拟变更内容公示如下：

　　一、变更内容

　　（一）总用地面积：由27512.21平方米调整为27511.36平方米（因坐标转换产生技术误差）。

　　（二）机动车泊位数：由2290辆调整为1670辆。

　　（三）备注内容修改后如下：

　　1.宗地号：G11205-0362。

　　2.建筑设计应落实《深圳市绿色建筑设计导则》的相关要求。

　　3.本项目范围配建的停车位须设置充电桩，设置比例应不低于停车位数量的30%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。

　　4.本项目套内建筑面积在90平方米以下的普通住房建筑面积和套数占比不低于商品住房总建筑面积和总套数的70%。

　　5.本项目地块涉及斜坡类地质灾害中易发区，须按照地质灾害危险性评估报告的评估结论做好相关地质灾害防治措施。

　　6.本项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收，年径流总量控制率应大于等于65%。

　　7.本项目允许该地块与01-03地块（建设用地方案号：2019-00E-0010、2019-00E-0011、2019-00E-0012）之间设置地下车行通道，地下空间的设计须符合市政道路设计及市政管线敷设相关要求。

　　8.本项目允许该地块与01-03地块（建设用地方案号：2018-00E-0096）商业裙房在二层以上设置跨越市政路的公共人行通道，保证公共人行通道与公共空间连接并24小时对公众开放，公共人行通道设计需符合建筑、市政道路设计相关要求。

　　9.本项目应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规划》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》。

　　10.除上述规定外，其他未注明事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》、已批准的城市更新单元规划要求。

　　11.建设用地规划许可证（深规划资源许SG-2019-0006号）收回作废。

　　二、公示地点

　　（一）深圳市坪山区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市坪山区坪山大道5068号（区政府二办）

　　（二）项目现场

　　地址：深圳市坪山区联馨路与松坪路交汇处西南侧

　　（三）坪山区人民政府网站

　　网址：https://www.szpsq.gov.cn/

　　（四）深圳商报

　　三、公示时间

　　为期10个自然日，自2023年10月14日起至2023年10月23日止。

　　四、意见反馈

　　（一）公示期间对变更内容有任何意见或建议请以书面形式反馈至坪山区城市更新和土地整备局，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式、签字及指模；

　　（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、签字及指模、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　（四）单位反馈的，需附单位法定代表人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　五、联系方式

　　深圳市坪山区城市更新和土地整备局

　　地址：坪山区坪山大道5068号（区政府二办）

　　联系人：张工

　　联系电话：0755-28318927

　　特此公示。

深圳市坪山区城市更新和土地整备局

2023年10月14日