坪山区马峦街道江岭中心片区城市更新单元已列入《2023年深圳市坪山区城市更新单元计划第二批计划》，现该更新单元规划（草案）已经坪山区城市更新和土地整备工作领导小组2023年第9次会议审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《市规划和自然资源局关于印发<深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定>的通知》的规定，现予以公开展示。公示如下：

　　一、项目概况

　　项目位于坪山区马峦街道，处于东纵路、龙坪路、香江路、江岭路围合区域。更新单元用地面积133108.3平方米，拆除范围用地面积115131.5平方米，开发建设用地面积70309.5平方米（含划入零星用地2072.9平方米），规划容积426330平方米，其中住宅388500平方米（含政府配租的保障性租赁住房54328平方米），商业、办公及旅馆业建筑24000平方米（含社区菜市场500平方米，母婴室50平方米），公共配套设施（含地下）13830平方米，其中2处12班幼儿园8010平方米（建筑面积4005平方米/处，占地面积3600平方米/处），社区管理用房300平方米，社区服务中心600平方米，社区警务室50平方米，文化活动室1000平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，社区健康服务中心1500平方米，邮政所100平方米，托育机构600平方米，公共厕所90平方米，再生资源回收站60平方米，环卫工人作息房20平方米，另配建社区体育活动场地（3处）占地3400平方米，社区儿童游戏场地（4处）占地2400平方米，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　二、公示地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市坪山区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市坪山区坪山大道5068号(区政府二办)

　　2.深圳市坪山区马峦街道办事处

　　地址：深圳市坪山区体育一路1号

　　3.深圳市坪山江岭香江股份合作公司

　　地址：深圳市坪山区马峦街道江岭社区香江工业园3A一楼

　　4.项目现场

　　地址：深圳市坪山区马峦街道远香路28号

　　（二）网上展示

　　深圳市坪山区人民政府网站

　　网址：https://www.szpsq.gov.cn/

　　（三）报纸展示

　　深圳特区报

　　三、公示时间

　　为期30个自然日，自2024年5月24日至2024年6月22日止。

　　四、意见反馈

　　（一）公示期间对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，请以书面形式反馈至坪山区城市更新和土地整备局，截止日期为2024年6月22日，逾期视为无异议(如邮寄，以邮戳日期为准)；

　　（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式、签字及指模；

　　（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式、签字及指模；

　　（四）单位反馈的，需附单位法定代表人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　五、联系方式

　　深圳市坪山区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市坪山区坪山大道5068号(区政府二办)

　　联系人：程工      电话：0755-28318927

　　六、版本声明

　　本次公示的专项规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　特此公示。

　　附件:1．区域位置图、拆除与建设用地范围图

　　2．地块划分与指标控制图、总平面布局示意图

深圳市坪山区城市更新和土地整备局

2024年5月24日