2014年12月，《坪山新区中心区飞西单元更新专项规划》经市规划国土委坪山管理局2014年第24次局长办公会议审议通过，并于2015年2月取得《市规划国土委坪山管理局关于批准〈深圳市坪山新区中心区飞西单元更新专项规划〉的通知》（深规土坪〔2015〕20号）。2016年11月完成城市更新单元规划第一次修改并取得《市规划国土委坪山管理局关于〈坪山新区中心区飞西单元更新专项规划〉（修改）审批情况的函》（深规土坪函〔2016〕1526号）。现对已批城市更新单元规划进行第二次修改，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《市规划国土委关于印发〈城市更新单元规划审批操作细则〉的通知》（深规土〔2013〕786号）等相关规定，现予以公示，内容如下：

　　一、项目概况及规划修改内容

　　项目位于坪山区坪山街道，北侧为龙坪路，南侧为深汕公路，西侧为规划昌盛路，东侧为规划和兴路。

　　本次规划修改内容具体为：

　　（一）开发建设用地面积

　　开发建设用地面积由173758.8平方米修改为173518.9平方米，其中01-01地块开发建设用地面积由27681.8平方米修改为27512.6平方米，02-10地块由20292.9平方米修改为20222.2平方米，其它地块不变。

　　（二）规划总建筑面积及各分项指标

　　计容积率总建筑面积由1001020平方米修改为1000130平方米，其中住宅建筑面积由789400平方米修改为788650平方米，商业建筑面积由132500平方米修改为132360平方米，办公建筑面积由11500平方米修改为57500平方米，商务公寓建筑面积由46000平方米修改为0。

　　01-01地块计容积率建筑面积由167630平方米修改为166740平方米，其中住宅建筑面积由141620平方米修改为140870平方米，商业建筑面积由24400平方米修改为24260平方米;02-01地块46000平方米商务公寓全部调整为办公，办公建筑面积由11500平方米修改为57500平方米;其它指标不变。

　　（三）用地性质

　　将规划二号路南移，同时将B-01地块用地性质调整为教育设施用地，与A-02地块合并设置于规划二号路的北侧。

　　（四）建筑退线

　　修改后开发建设用地的建筑退线按照《深圳市城市规划标准与准则》要求落实。

　　（五）分期实施

　　在保障各分期配套设施建设责任不减少，各项公共利益设施及用地优先落实的前提下，修改分期拆除范围。

　　二、公示地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市规划和国土资源委员会坪山管理局

　　地址：深圳市坪山区龙坪路6号

　　2.深圳市坪山区人民政府

　　地址：深圳市坪山区坪山大道333号

　　3.项目现场

　　地址：深圳市坪山区坪山街道飞西村宝西路20号

　　（二）网上展示

　　坪山区人民政府网站：https://www.szpsq.gov.cn/

　　三、公示时间

　　公示时间为期7个自然日，自2018年2月2日起至2018年2月8日止。

　　四、意见反馈

　　（一）公示期间对规划草案有任何意见或建议需书面反馈,截止日期是2018年2月8日（如邮寄，以邮戳日期为准）。

　　（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人身份证复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　五、联系方式

　　深圳市坪山区城市更新局

　　地址：深圳市坪山区坪山大道333号

　　电话：0755-28297945  传真：0755-28297957

　　联系人：梁工

　　六、版本声明

　　本次公示的专项规划修改仅为草案，最终成果以政府批件为准。

　　热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参展，并提出意见或建议。

　　特此公示。

深圳市坪山区城市更新局

2018年2月1日