汤坑第一工业区城市更新单元于2016年10月28日取得更新单元规划批复(深规土〔2016〕795号)。现拟对该已批城市更新单元规划进行修改,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》及《城市更新单元审批操作规则》(深规土〔2013〕786号)等规定,相关情况公示如下:
一、项目概况
该项目位于坪山区碧岭街道办事处,中山大道与振碧路交汇处东南侧。根据已批更新单元规划,更新单元拆除用地面积为84738.1平方米,开发建设用地面积为52286.6平方米,计容积率总建筑面积为284560平方米。
二、规划修改内容
(一)开发建设用地面积修改
开发建设用地面积由52286.6平方米减少至49821.9平方米。
(二)地块分项指标修改
在计容积率总建筑面积不变、不修改各地块主导用地性质前提下,修改地块内部分建筑功能分项建筑面积。
(三)建筑布局方案修改
结合开发建设用地规模、分期指标、配套设施建设分期的调整,按照合理设计和优化布局的原则,对建筑布局、公共开放空间、车行出入口、人行出入口等均做出相应调整,使建筑方案满足建筑退线、日照、建筑功能布置等规范要求。
(四)分期实施修改
在保障各分期利益平衡方案合理可行、配套设施及保障性住房建设责任不减少、各项公共利益设施及用地优先落实的前提下,项目由一期开发修改为三期开发。
本次公示分为现场公示和网上公示两种展示方式。现场展示地点为:坪山区碧岭街道办事处汤坑路与同富路交叉口(改造现场)。网上展示的网址为:https://www.szpsq.gov.cn/(坪山区人民政府网站)。
公示期为7个自然日,即自2017年5月20日至2017年5月26日止。公示期间,如对该规划(修改)草案有任何意见或者建议请书面反馈,截止日期为2017年5月26日(如邮寄,以邮戳日期为准)。个人反馈的,请附上个人地址、身份证复印件、联系方式;多人共同反馈的,请附上每个人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式;单位反馈的,请附上单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。
联系人:林工
联系电话:28339224;传真:28297957
联系地址:坪山区深汕路333号(坪山区城市更新局)
邮政编码:518118
特此公示。
深圳市坪山区城市更新局
2017年5月19日