江边片区城市更新单元位于坪山区马峦街道江岭社区，东临江岭路，西靠马峦北路，南临东城环路，北接远香路。该项目于2013年11月取得规划批复文件（深规土〔2013〕673号），并分别于2018年7月和2019年6月取得规划（修改）批复文件（深坪府函〔2018〕891号、深坪府函〔2019〕649号）。批准更新单元拆除范围用地面积为188194.5平方米，开发建设用地面积为119395平方米，规划总建筑面积为542750平方米，共分三期实施。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等规定，现予以公开展示。公示如下：

　　一、修改内容

　　在不改变已批更新单元规划经营性建筑面积和地块主导用地性质，且不减少捆绑拆除责任与贡献公共利益用地的前提下，对已批规划做出如下修改：

　　（一）便民服务站建筑面积由300平方米调整为400平方米，增加一处建筑面积650平方米的党群服务中心。

　　（二）02-01地块的12班幼儿园建筑面积由3200平方米调整为4100平方米。

　　（三）将文化活动室由03-03地块调整至02-02地块；将地下公共充电站由02-01地块调整至02-02地块；将03-03地块的社区体育活动场地（占地3000平方米）调整为在03-03地块（占地2000平方米）、03-02地块（占地1000平方米）设置。

　　二、公示地点

　　（一）现场展示

　　1.坪山区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市坪山区坪山大道5068号（区政府二办）

　　2.坪山区马峦街道办事处

　　地址：深圳市坪山区体育一路1号

　　3.项目现场

　　地址：深圳市马峦街道江岭社区江边新村三巷1号

　　（二）网上展示

　　坪山区人民政府网站

　　网址：https://www.szpsq.gov.cn/

　　（三）报纸展示

　　深圳特区报

　　三、公示时间

　　为期7个自然日，自2021年12月31日至2022年1月6日止。

　　四、意见反馈

　　（一）公示期间对该规划修改草案有任何意见或建议需书面反馈，请以书面形式反馈至坪山区城市更新和土地整备局，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式、签字及指模；

　　（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、签字及指模、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　（四）单位反馈的，需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　五、联系方式

　　深圳市坪山区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市坪山区坪山大道5068号（区政府二办）

　　联系人：熊工

　　联系电话：0755-28318927

　　六、版本声明

　　本次公示的规划修改内容仅为草案，最终成果以政府批件为准。

　　热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参加，并提出意见或建议。

　　深圳市坪山区城市更新和土地整备局

　　2021年12月31日