田心社区整村土地整备利益统筹项目（含树山背）土地整备规划已经坪山区城市更新和土地整备工作领导小组会、深圳市规划和自然资源局业务会审议通过，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》、《市规划国土委关于规范土地整备规划审批有关事项的通知》(深规土〔2018〕805号)有关规定，现对田心社区整村土地整备利益统筹项目（含树山背）土地整备规划（草案）予以公示：

　　一、项目概况

　　项目位于坪山区石井街道东部田心社区，项目实施范围2077904.2平方米，涉及《深圳市龙岗302-03号片区[田心、田头地区]法定图则》（以下简称“[田心、田头地区]法定图则”）、《深圳市龙岗302-T1号片区[上洋地区]法定图则》（以下简称“[上洋地区]法定图则”）两片法定图则。经规划研究，拟将留用土地落实在[田心、田头地区]法定图则内。拟留用土地14宗，总用地面积476646.6平方米，规划总容积1909751平方米，其中住宅建筑面积1408013平方米（共有产权住房建筑面积73000平方米），商业、办公及旅馆业建筑面积49555平方米，厂房建筑面积333807平方米，产业配套用房67856平方米（含宿舍建筑面积50025平方米，商业建筑面积17831平方米），公共配套设施建筑面积50521平方米，含18班幼儿园2处，每处建筑面积6005平方米（占地面积6500平方米）、12班幼儿园1处，建筑面积4004平方米（占地面积4300平方米）、9班幼儿园1处，建筑面积3150平方米（占地面积3000平方米）、社区管理用房3处，每处建筑面积300平方米、便民服务站3处，每处建筑面积600平方米、社区警务室3处，每处建筑面积100平方米、文化活动室3处，其中2处建筑面积2000平方米，1处建筑面积1000平方米、社区健康服务中心1处，建筑面积1400平方米、社区老年人日间照料中心3处，每处建筑面积1500平方米、党建用房3处，每处建筑面积650平方米、公交首末站1处，建筑面积4500平方米、物流配送站1处，建筑面积2500平方米、邮政所3处，每处建筑面积150平方米、小型垃圾转运站3处，每处建筑面积150平方米、公共厕所3处，每处建筑面积120平方米、环卫工人作息房3处，其中2处建筑面积20平方米，1处建筑面积27平方米、再生资源回收站3处，每处建筑面积60平方米、变电所6处，每处建筑面积150平方米、通信综合机房5处，每处建筑面积80平方米、公共充电站2处，每处建筑面积1100平方米（不少于16个快速充电位）、110kV变电站（附建）1处，建筑面积3500平方米、社区体育活动场地4处，其中居住用地3处，占地面积分别为3000平方米、4800平方米和5000平方米；产业用地1处，占地面积2500平方米、社区儿童游戏场地7处，其中1处占地面积600平方米，6处每处占地面积1200平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。(上述配套设施按照实际情况进行说明)。

　　本次规划草案对[田心、田头地区]、[上洋地区]法定图则调整情况如下：

　　(一)社区留用土地涉及的规划调整：

　　将08-01、08-03-01地块合并为08-01地块，用地面积41036.0平方米，用地功能为二类居住用地；将06-06、06-07、06-17、06—18、08-02-02、08-03-02、08-04-01、08-05-01、08-06-01地块合并为08-02地块，用地面积53763.7平方米，用地功能为二类居住用地；将08-04-02、08-05-02、08-06-02地块及06-32地块局部用地合并为08-03地块，用地面积23489.7平方米，用地功能为二类居住用地。

　　将09-01地块部分用地拆分为6个地块，其中规划3宗二类居住用地，地块编号为09-01-01、09-01-02、09-01-03，用地面积分别为34705.8平方米、39688.1平方米、36676.7平方米；1宗现状保留不可移动文物田心叶氏宗祠，地块编号记为09-01-05，用地面积5030.2平方米。

　　将06-04地块拆分为8个地块，其中留用土地2宗，地块编号为06-04-02、06-04-04，用地面积分别为135869.4平方米、9808.4平方米，用地功能均为轨道交通用地+二类居住用地。

　　将07-07、07-08、07-09、07-10、07-11、07-12、07-13、07-14、07-15地块合并为07-06地块，用地面积23152.7平方米，用地功能为普通工业用地；将07-16、07-17地块合并为07-07地块，用地面积28287.2平方米，用地功能为普通工业用地；将07-04地块拆分为07-04、07-05地块，用地面积分别为14636.9平方米、13506.2平方米，用地功能均为普通工业用地；结合规划蓝线调整08-08地块，调整后用地面积16995.6平方米，用地功能为普通工业用地。

　　（二）其他相关用地的规划调整：

　　落实深汕第二高速、南坪快速辅道东延线线位；将兰田路、兴田路道路等级由次干道提升至主干道，延伸兰田路至南坪三期东延线，道路红线宽度25米；将新田路由支路提升至次干道，道路红线宽度26米；取消对兴路、谷田路、上田路、新山路；新增支路规划横一路、规划横二路、规划纵一路，微调祥田路，道路红线宽度16米，延伸对山路至新联路（祥田路-新联路路段），道路红线宽度11米。

　　在06-04轨道交通用地上调整新增一所九年一贯制学校，地块编号06-04-03，用地面积42478.8平方米，用地功能为轨道交通用地+教育设施用地。06-04-01地块用地面积8097.7平方米，用地功能为二类居住用地。

　　将09-01地块局部用地调整为教育设施用地，地块编号09-01-04，用地面积35005.0平方米。将08-02-01地块局部用地和02-03地块局部用地合并为08-02-02地块，用地面积1617.1平方米，用地功能为文体设施用地。

　　在留用土地08-03地块西侧和南侧新增08-04和08-05地块，用地面积分别为3029.9平方米、4156.4平方米，用地功能均为公园绿地。

　　结合规划道路、田头河河道迁改线位及规划蓝线，相应调整沿线用地。将02-02地块用地功能调整为市政设施用地+防护绿地；将02-01地块切分02-01-01、02-01-02、02-01-03三个地块，用地功能分别为市政设施用地+防护绿地、水域及公园绿地。

　　二、现场公示

　　（一）深圳市坪山区人民政府

　　地址：深圳市坪山区坪山大道5333号；

　　（二）深圳市坪山区政府第二办事处

　　地址：深圳市坪山区坪山大道5068号；

　　（三）深圳市规划和自然资源局坪山管理局

　　地址：深圳市坪山区坪慧路6号；

　　（四）深圳市坪山区石井街道办事处；

　　地址：深圳市坪山区坪葵路271号；

　　（五）深圳市坪山田心股份合作公司；

　　地址：深圳市坪山区石井街道金田路348号。

　　三、平面媒体公示

　　深圳商报

　　四、网上公示

　　坪山区人民政府网站

　　网址：https://www.szpsq.gov.cn/

　　五、公示时间

　　为期30天，自2023年6月14日起至2023年7月13日止。

　　六、意见反馈

　　（一）公示期间对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，截止日期为2023年7月13日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　（四）单位反馈的，需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　深圳市坪山区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市坪山区坪山大道5068号（区政府二办）

　　联系人：王工    联系电话：0755-89995882

　　八、版本声明

　　本次公示的土地整备规划成果仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，提出意见或建议。

　　附件：坪山区田心社区整村土地整备利益统筹项目（含树山背）土地整备规划公众展示图

深圳市坪山区城市更新和土地整备局

2023年6月14日